银行不同,小产权房产生活支出贷款,抵押商住两用房子创业贷款,自建房屋生活支出贷款,农村自建住房贷款,抵押商住两用房本大额贷款等贷款具体条件会有些许差异,一般条件要求,个人信用记录良好,信用评分符合天津北辰区银行的房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.规定,个人收入水平达标.
天津有哪些现房可以申请现房抵押贷款,抵押房产生活支出贷款,抵押拆迁安置现房大额消费贷款,抵押自建房屋大额购物贷款,抵押适用住宅生意贷款,抵押商住两用房本生活支出贷款等又有哪些现房不可以申请现房贷款呢？
一、可以申请现房抵押贷款的现房：
1、商品房：
天津最受关注的现房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请天津现房抵押贷款,盘活现房的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的现房之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受天津贷款机构的欢迎,要申请现房抵押贷款问题也是不大的.
二、天津还有一些现房是无法申请现房抵押贷款的,比如：小产权现房\不满五年的经济适用现房\违建现房
这些现房没有现房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请现房抵押贷款了.
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天津房产抵押借资的申请流程
1、安置房产生意贷款,个人现房抵押周转贷款,集体房屋抵押经营贷款,抵押商住住房创业贷款,抵押适用购房合同大额贷款等房产借资业务需评估房产价值
2、准备房产借资申请的材料
3、约定时间去银行面谈、提交申请材料,下户看房,借资批复审核
4、签约,办理借资合同公证
5、房产权利人去天津房管局办理抵押登记,出具他项产权证书
6、提供借资用途合同与第三方账户,银行放款
天津北辰区房产证抵押贷款审批通过后正常是8-15个工作日可以拿到贷款,而申请的集体房产应急贷款,经济适用现房助学贷款,拆迁安置房屋抵押贷款,还有如自建住房抵押商务活动贷款,抵押集体房本建筑装修贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款资金可以用于大额消费和装修等.
天津房子借款人需提交的材料：
企业房产大额消费贷款,分期现房生意贷款,小产权房屋抵押贷款,抵押个人住宅建筑装修贷款,抵押自建房本生意贷款等期房抵押借款
(1).天津购房预售合同；
(2).与银行签订购房借款合同 ；
(3).购房预交款收据复印件(验原件)；
(4).夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明；
(5).房子抵押借款不管是期房抵押还是现房,均出示房子评估报告书.
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